Immobilier · Pau · Lons · Lescar

Analyse immobilière à Pau et dans l’agglomération

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Vendre sa maison à Pau — marché immobilier

64000 · Pau

Pau

Appartements 2 380 €/m² · maisons 2 780 €/m²

Spécificité : le marché le plus profond du Béarn : plus de 1 900 ventes en 2025, du T2 étudiant près de l’UPPA à la maison de coteau face aux Pyrénées.
Point fort : des appartements en hausse continue : +4 % sur un an, +11 % sur deux ans.
Mon analyse : de 1 330 à 3 850 €/m² pour un appartement : à Pau, l’adresse et l’état pèsent bien plus lourd que la moyenne communale.

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64140 · Lons

Lons

Maisons 2 630 €/m² · appartements 2 580 €/m²

Spécificité : la porte ouest de Pau, en continuité urbaine avec la ville, à une dizaine de minutes du centre.
Point fort : la commune la plus liquide de la couronne : 202 ventes enregistrées en 2025, maisons et appartements à parts égales.
Mon analyse : des maisons environ 5 % sous la médiane paloise : habiter la ville sans en payer les adresses de centre.

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64230 · Lescar

Lescar

Maisons 2 550 €/m² · appartements 2 750 €/m²

Spécificité : l’ancienne capitale du Béarn : une cité épiscopale, un lycée post-bac et le premier pôle commercial du nord palois.
Point fort : un marché actif (110 ventes en 2025) avec des appartements en nette reprise : +11 % sur un an.
Mon analyse : les appartements se vendent 16 % au-dessus de Pau, les maisons 8 % en dessous : deux marchés à ne pas confondre.

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